Скільки коштує оренда гектара державної землі: актуальні ціни та попит у 2025 році
Державна земля в Україні залишається надзвичайно популярним ресурсом серед аграріїв, незалежно від площі ділянок. За даними Земельного банку, конкуренція за оренду державних угідь постійно зростає, що впливає на підвищення цін та активізацію ринку.
Про це розповідає NewsWeek
Попит на оренду та конкуренція між аграріями
Міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль підкреслив, що запровадження суборенди дало поштовх до прозорості та рівного доступу до державної землі. Завдяки цій ініціативі кожен охочий має шанс отримати ділянку на конкурентних умовах. Стабільно високий попит спостерігається у всіх сегментах земельних ділянок:
- до 10 га — в середньому 3,2 пропозиції на один лот;
- 10–50 га — 7 пропозицій на лот;
- 50–100 га — 8,1 пропозиції на лот;
- 100–200 га — 7,4 пропозиції на лот;
- 200–500 га — 7,5 пропозиції на лот;
- 500–1000 га — 12 пропозицій на лот;
- понад 1000 га — 6 пропозицій на лот.
Посилена конкуренція вже вплинула на ціноутворення: середня вартість суборенди досягла 21 500 грн за гектар, а в окремих випадках ціна перевищує 30 тисяч гривень за гектар.
«І це лише частина ефекту. Кожен гектар, який виходить в обіг, запускає економіку: вирощування продукції, сплату податків, мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ), зайнятість у громадах», — написав Коваль.
Регіональні відмінності та динаміка цін
Однією з ключових тенденцій 2025 року стало значне зростання вартості землі для оренди. За інформацією Опендатабота, наприкінці квітня 2025 року середня ціна одного гектара землі сягнула 86 655 гривень, що на 32 тисячі гривень більше порівняно з попереднім місяцем. Це найвищий показник з початку року, який свідчить про оновлення ринку та його трансформацію.
Лідером за вартістю землі стала Дніпропетровська область, де середня ціна за гектар склала 358 305 грн. На другому місці — Івано-Франківська область із середньою ціною 172 336 грн за гектар. Далі розташувалися Тернопільська область (162 417 грн), Львівська (104 046 грн) та Донецька область (101 047 грн).
Відкриті торги сприяють поверненню державної землі до активного використання, а фермери отримують рівний доступ до ресурсів. Така динаміка цін і попиту є важливим сигналом для інвесторів і учасників ринку, який продовжує розвиватися та змінюватися.
