Де знайти найдорожче та найдешевше житло в Німеччині
У 2025 році середня вартість квадратного метра житлової нерухомості в Німеччині становить 4161 євро, що на 0,9% більше в порівнянні з минулим роком. Оренда також підвищилася на 6,38%, досягнувши середньої ціни 13,55 євро за квадратний метр.
Про це розповідає NewsWeek
«Де найдорожче та найдешевше купувати житло в Німеччині»
Найдорожчим містом для покупки житла залишається Мюнхен, де вартість квадратного метра сягає 7384,75 євро. Це місто традиційно приваблює інвесторів та фахівців з високими зарплатами, що підтримує високі ціни. Проте за минулий рік у Мюнхені спостерігалося незначне зниження цін на 2,01%.
Інші великі міста, такі як Франкфурт-на-Майні (5 825,85 євро/кв. м), Штутгарт (5 287,10 євро/кв. м) та Гамбург (5 284,18 євро/кв. м), також демонструють високі ціни, хоча в Гамбурзі зафіксовано зниження на 1,84%. Ці міста є важливими економічними центрами, що приваблюють велику кількість людей, у свою чергу впливаючи на ціни на нерухомість.
На противагу цим містам, Вупперталь пропонує житло за 2 416,39 євро/кв. м, що робить його найдоступнішим містом для купівлі квартири в Німеччині. Інші міста з відносно низькими цінами включають Дуйсбург (2 446,56 євро/кв. м), Бохум (2 833,62 євро/кв. м) та Ессен (2 916,77 євро/кв. м).
Цікаво, що навіть у 2025 році ціни на нерухомість продовжують зростати в таких містах, як Вупперталь (+6,9%) і Ганновер (+5,61%). Це свідчить про динамічний характер ринку нерухомості Німеччини, що реагує на різні економічні та соціальні фактори.
Оренда житла в Німеччині
Оренда житла також є важливим аспектом ринку нерухомості Німеччини. Середня ціна оренди становить 13,55 євро/кв. м, що на 6,38% більше, ніж минулого року. Зростання орендної плати спостерігається майже у всіх містах Німеччини.
Найдорожчим містом для оренди є Мюнхен, де ціна сягає 23,58 євро/кв. м. Інші міста з високими орендними ставками включають Франкфурт-на-Майні (19,16 євро/кв. м), Штутгарт (17,68 євро/кв. м) та Берлін (17,48 євро/кв. м).
Найнижчі ціни на оренду фіксуються у таких містах:
- Дуйсбург — 8,40 євро/кв. м (+6,53%);
- Вупперталь — 9,23 євро/кв. м (+9,37%);
- Бохум — 9,25 євро/кв. м (+5,03%);
- Ессен — 9,83 євро/кв. м (+9,35%);
- Дортмунд — 9,92 євро/кв. м (+4,07%);
Прогнози на ринку нерухомості
Аналізуючи тенденції, експерти прогнозують, що найближчим часом значних змін на ринку нерухомості Німеччини не очікується. Ціни на купівлю житла, ймовірно, залишаться стабільними або зростатимуть у межах 1−2% у більшості міст. Водночас оренда може продовжити зростати через високий попит, особливо у містах, що користуються популярністю серед трудових мігрантів та студентів.
