Весняні тренди на ринку оренди нерухомості в Україні
Весняний сезон традиційно приносить відновлення активності на ринку нерухомості, хоча в містах з високим попитом на оренду це може бути не так помітно. Особливо це стосується західних міст, а також обласних центрів, які стали прихистком для багатьох переселенців.
Про це розповідає NewsWeek
Президентка Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха зазначила, що попит на оренду житла залишається високим, переважно в західних регіонах. Серед міст з найвищими орендними ставками лідирують Ужгород, Івано-Франківськ, Львів, Тернопіль та Чернівці. Львів, окрім високих цін на нерухомість, також приваблює можливостями працевлаштування.
Які міста є лідерами на ринку оренди
У центральних містах найвищі орендні ставки зафіксовані у Вінниці. На півночі України високий попит спостерігається в Житомирі. Якщо враховувати не лише обласні центри, але й великі міста, до списку також потрапляє Біла Церква.
У Києві ринок оренди залишається стабільним: тут не спостерігається ні підвищеного попиту, ні значного зростання цін.
Прогнози щодо цін на оренду
Експерти ринку нерухомості, зокрема Вікторія Берещак, вважають, що вартість оренди житла зростатиме помірно, враховуючи інфляцію та інші чинники. Це, перш за все, торкнеться західних міст та обласних центрів, що прийняли велику кількість переселенців, таких як Дніпро, Вінниця, Черкаси та Кропивницький.
Зростання орендних ставок в період активного попиту очікується на рівні 8–10% у доларах, що може відбутися з середини квітня до середини червня. Оксана Остапчук, керівниця сектору з розвитку продажів нерухомості, підкреслила, що ринок оренди житла навесні 2025 року залишатиметься динамічним, особливо в містах з великою кількістю переселенців.
У Києві та більшості центральних міст серйозних змін не передбачається. Максимальне зростання цін може складати 500–1,000 гривень.
Згідно з даними Держстату, середня плата за місячну оренду однокімнатної квартири в лютому 2025 року становила 7,326 гривень, з початку року ціни зросли на 1,5%.
