Аналіз цін на житло та оренду в країнах ЄС: зростання у 2024 році
У четвертому кварталі 2024 року ціни на житло в країнах Європейського Союзу зросли на 4,9%, в той час як орендна плата підвищилася на 3,2% у порівнянні з аналогічним періодом попереднього року. Це свідчить про стійкий тренд зростання, що триває в регіоні.
Про це розповідає NewsWeek
Порівнюючи з третім кварталом 2024 року, ціни на житло підвищилися на 0,8%, а оренда — на 0,6%. Ці дані були оприлюднені Євростатом, який регулярно проводить моніторинг ринку нерухомості.
Динаміка цін з 2010 року
З 2010 року до четвертого кварталу 2024 року ціни на житло в ЄС зросли на 55,4%, тоді як орендна плата збільшилася на 26,7%. Протягом цього періоду орендна плата демонструвала стабільне зростання, тоді як ціни на житло мали більш варіативний характер, з помітним зростанням між першим кварталом 2015 року та третім кварталом 2022 року, після чого спостерігалося незначне падіння, а потім стабілізація, що зрештою призвела до нових підвищень у 2024 році.
Країни з найбільшими змінами цін
При порівнянні четвертого кварталу 2024 року з 2010 роком, в 21 країні ЄС ціни на житло зросли більше, ніж орендна плата. Найбільше збільшення вартості житла спостерігалося в Угорщині (+234%), Естонії (+228%), а також більш ніж удвічі в Литві (+187%) та Латвії (+153%). В Чехії та Португалії зростання склало 142% та 120% відповідно. В Болгарії ціни підвищилися на 115%, в Австрії — на 112%, а в Люксембурзі — на 105%.
Проте, на Кіпрі ціни на житло залишилися на рівні 2010 року. Італія ж виявилася єдиною країною, де ціни на житло за цей період знизилися на 4%.
Що стосується орендної плати, то вона зросла в 26 країнах ЄС, найбільше в Естонії (+212%), Литві (+175%) та Угорщині (+114%). Єдиною країною, де ціни на оренду знизилися, стала Греція, де відзначено падіння на 13%.
