Близько 20% російських забудовників можуть збанкрутувати через іпотечну кризу
У російській федерації близько 20% девелоперських компаній опинилися на межі банкрутства через суттєве скорочення продажів та високі ставки на іпотечні кредити. За оцінками, найближчим часом цей показник може зрости до 30%.
Про це розповідає NewsWeek
Проблеми масового житла та затримки будівництва
Найбільше ризикують ті забудовники, які спеціалізуються на масовому житловому будівництві та суттєво залежать від попиту на іпотеку. Українська служба зовнішньої розвідки повідомляє, що понад 19% російських компаній вже офіційно переносять дати здачі об’єктів, що переводить їх до категорії «проблемних».
«Галузь потерпає від низького попиту, обмеженої держпідтримки та відтоку ресурсів на війну проти України. Як наслідок – скорочення продажів, зростання боргового навантаження та замороження будівництва», – стверджує СЗРУ.
Різке падіння інвестицій та зростання боргів
За інформацією розвідки, обсяги інвестицій у нерухомість у першому півріччі 2025 року впали на 44%. Банки також посилили вимоги до позичальників: лише у червні понад 50% заявок на іпотеку було відхилено. Навіть для клієнтів з бездоганною кредитною історією придбання житла стає малодоступним, адже реальна ставка іпотеки – разом із страховками та комісіями – перевищує 25% річних.
Високі кредитні ставки негативно впливають не лише на споживачів, а й на бізнес. У корпоративному секторі частка проблемних кредитів у другому кварталі піднялася до 10,4%, що дорівнює $111,9 млрд, причому за три місяці сума зросла на $8,6 млрд. Найгірша динаміка спостерігається саме серед компаній, пов’язаних з нерухомістю.
У відповідь на кризу російська влада розглядає можливість запровадження мораторію на банкрутства забудовників, проведення зовнішньої санації та створення тимчасових державних фондів для добудови проблемних об’єктів.
