Прогноз цін на новобудови в Україні у 2025 році: зростання на 15%
У 2025 році в Україні очікується суттєве підвищення цін на новобудови комфорт-класу, яке може досягти понад 15%. Водночас сегмент бізнес-класу матиме більш помірне зростання – на рівні 5-10%. Основними причинами такого розвитку ситуації є збільшення вартості будівельних матеріалів, енергоносіїв, а також дефіцит робочої сили.
Про це розповідає NewsWeek
Представники одного з великих девелоперів зазначили, що ринок нерухомості продовжить демонструвати тенденцію до зростання цін у наступному році. За прогнозами експертів, у сегменті комфорт-класу ціни можуть підвищитися на понад 15% до кінця 2025 року, тоді як у бізнес-класі зростання очікується на рівні 5-10% завдяки стабільному попиту та обережній ціновій політиці девелоперів.
Фактори впливу на вартість квадратного метра
Як підкреслила СМО девелоперської компанії Ірина Міхальова, вартість квадратного метра у 2025 році буде під впливом кількох ключових чинників:
- Зростання цін на будівельні матеріали: майже всі види матеріалів зазнали подорожчання, а тенденція до їхнього здорожчання збережеться і в наступному році.
- Дефіцит робочої сили: нестача кваліфікованих працівників через мобілізаційні процеси ускладнює реалізацію нових проєктів.
- Збільшення вартості електроенергії: будівництво вимагає значних енергетичних ресурсів, а витрати на електроенергію постійно зростають, особливо за умов використання генераторів або імпортної електроенергії.
- Інфляційний тиск та економічна ситуація: загальні економічні фактори також істотно впливають на собівартість будівництва та кінцеву ціну для покупців.
У минулому році вартість житла комфорт-класу зросла приблизно на 20%. У 2024 році передбачається нове підвищення цін на 10-15%, а за окремими об’єктами навіть на 20%. У сегменті бізнес-класу ціни залишатимуться більш стабільними завдяки конкуренції з вторинним ринком, де за останній рік було виставлено велику кількість об’єктів за зниженими цінами.
Тенденції у заміському будівництві
Ще одним важливим трендом у 2025 році стане розвиток заміського будівництва. За словами Ірини Міхальової, попит на котеджі та таунхауси продовжить зростати, що може стимулювати будівельні компанії до активного розвитку таких проєктів. Девелопери вже досліджують можливість реалізації нових котеджних містечок та таунхаусних комплексів.
