Прогноз цін на оренду квартир в Україні восени: чого очікувати орендарям
Восени український ринок оренди житла традиційно стикається з підвищенням попиту, що може вплинути на вартість оренди квартир у найбільших містах країни. За словами експерта з нерухомості та колишнього президента Асоціації фахівців з нерухомості України Юрія Піти, очікується сезонне зростання цін, особливо у бюджетному сегменті житла.
Про це розповідає NewsWeek
Тенденції цін та регіональні відмінності
Фахівець зазначає, що в категорії одно- та двокімнатних квартир, орендні ставки яких становлять близько 15 тисяч гривень, можливе підвищення цін до 10%. Однак у містах, де нещодавно вже було зафіксовано суттєве зростання вартості оренди, подальше підвищення малоймовірне.
Наприклад, у таких містах, як Рівне та Вінниця, ціни на оренду вже суттєво зросли, тому восени не прогнозується значного підвищення. Місцевий попит, за оцінкою експерта, може навіть знизитись, що призведе до стабілізації або незначного зменшення цін.
Особливості ринку Києва та вплив геополітичної ситуації
У Києві, на відміну від деяких інших регіонів, у літній період не було сплеску цін на оренду. За прогнозом, з початком вересня орендні ставки в столиці можуть почати зростати.
Крім традиційних сезонних факторів, на ринок також впливають міжнародні переговори між Україною та росією. Зрушення у мирних перемовинах, особливо за участі США, можуть позначитися на ситуації із житлом та орендою. Якщо вдасться досягти домовленостей, які дозволять переселенцям повернутися до своїх домівок на прифронтових територіях, попит на оренду в інших містах країни може знизитися, що призведе до коригування цін.
“Якщо вдасться домовитись про щось таке, що буде повертати людей в Україну до своїх домівок на прифронтові території, тоді це вплине на ринок оренди, тому що переселенці формують попит. Якщо переселенці будуть повертатись до себе, враховуючи, що буде вже більш спокійна ситуація, це також вплине на ринок оренди вже з іншої сторони. Тобто попит знизиться, і ціни також можуть знизитись. Тому ми зараз знаходимось в стані очікування”, – додав Піта.
Таким чином, ринок оренди житла восени 2025 року перебуватиме під впливом як традиційних сезонних чинників, так і зовнішніх політичних подій, що можуть змінити баланс попиту та пропозиції.
