Приватизація «Укрбуду»: хто став новим власником і які умови угоди
Державну «Будівельну компанію “Укрбуд”», яка опинилася в центрі масштабного скандалу через недобудови, продали на відкритому аукціоні за 805 млн гривень. Це утричі перевищило стартову ціну в 262,64 млн гривень. Новим власником стала компанія ТОВ «Петро Ойл Енд Кемікалс», кінцевим бенефіціаром якої є громадянин Грузії Давид Бежуашвілі.
Про це розповідає NewsWeek
Деталі аукціону та вимоги до нового власника
Аукціон відбувся через електронну систему «Прозорро.Продажі», участь у ньому брали п’ять претендентів. Переможець зобов’язується згідно з договором не лише викупити актив, а й виконати низку соціально та економічно важливих зобов’язань. Зокрема, новий власник має погасити борги компанії, зберегти робочі місця, дотримуватися екологічних стандартів і забезпечити виплату дивідендів до державного бюджету за 2024-2025 роки.
“Будівельна компанія “Укрбуд” – підприємство, яке охоплює проєктування промислових і цивільних об’єктів, будівельно-монтажні роботи, а також підготовку кадрів для галузі. Приватні інвестиції в його розвиток стануть вагомим внеском у зміцнення економічного фундаменту України”, – прокоментувала приватизацію в.о. голови ФДМУ Іванна Смачило.
Індустріальна група та інвестиційні плани
ТОВ «Петро Ойл Енд Кемікалс», засноване у 2019 році, має основний вид діяльності – виробництво продуктів нафтопереробки. Компанія входить до складу «Індустріальної групи Грузії» (GIG), яка представлена в Україні вже багато років. GIG зосереджена переважно на енергетичному секторі: виробництві та торгівлі електроенергією, мережі метанових заправок і торгівлі природним газом. Водночас група займається комерційною нерухомістю, виробництвом будматеріалів, напоїв та металовиробів.
GIG має значний досвід роботи в Україні, є співконцесіонером першої в історії країни концесії морського порту (Херсон), а також акціонером American University Kyiv, створеного у партнерстві з Arizona State University. До портфелю входять також проєкти у сфері сонячної енергетики, фармацевтики та нерухомості.
До складу ТОВ «Петро Ойл Енд Кемікалс» входить 10 дочірніх підприємств із загальною балансовою вартістю понад 255 млн гривень. Серед них – проектні інститути, навчально-курсові комбінати та об’єкти нерухомості в різних містах України, частина з яких здається в оренду.
Загальна сума інвестицій групи в Україну вже сягнула близько 30 млн доларів. У найближчі три роки GIG планує збільшити портфель інвестицій до 100 млн доларів, зокрема вкладаючи у відновлення України.
У компанії підкреслили, що «Укрбуд» має потужний потенціал завдяки стратегічному розташуванню активів, сучасній інфраструктурі та можливості стати лідером сталого розвитку будівельної галузі. Новий власник планує розвивати проектний напрям, підвищувати стандарти управління нерухомістю та інвестувати у підготовку фахівців.
Умови приватизації передбачають, що ТОВ «Петро Ойл Енд Кемікалс» повинно:
- зберегти профіль діяльності підприємства,
- протягом шести місяців погасити заборгованість із зарплат і перед бюджетом,
- закрити прострочену кредиторську заборгованість,
- гарантувати трудові права співробітників і не допускати їх звільнення в перші півроку,
- перерахувати дивіденди до держбюджету за 2024-2025 роки.
Варто зазначити, що активи GIG серйозно постраждали під час агресії росії проти України – понад 95% майна Херсонського морського торговельного порту знищено, проте група залишається активною у виконанні концесійних зобов’язань і планує подальші інвестиції понад 55 млн доларів. Також компанія підкреслила, що не веде діяльності у російській федерації.
Причини приватизації та історія скандалу навколо «Укрбуду»
«Укрбуд» був частиною «Української державної будівельної корпорації “Укрбуд”», яка відігравала значну роль у будівельній індустрії України. Корпорацію у 2010-2016 роках очолював Максим Микитась, якого підозрюють у використанні держкомпанії для розвитку власного бізнесу.
Скандал навколо «Укрбуду» став однією з найбільших афер на будівельному ринку країни: зупинилося будівництво більшості житлових комплексів, що зачепило тисячі інвесторів. У другій половині 2019 року в Києві та області заморозили 26 житлових комплексів компанії, і близько 40 тисяч осіб ризикували залишитися без житла.
Для добудови об’єктів було залучено інші будівельні компанії: у грудні 2019 року частину комплексів передали «Інтергал-Буду» та Edelburg Development, а більшість (18 ЖК) – «Київміськбуду».
Фонд держмайна отримав «Укрбуд» у січні 2023 року як об’єкт, що не підлягав приватизації, проте пізніше Кабмін включив компанію до переліку великої приватизації. На кінець 2023 року вартість активів «Будівельної компанії “Укрбуд”» становила 266,6 млн гривень.
