Ринок нерухомості у прифронтових регіонах України зупинився, ціни впали на 50%
У прифронтових регіонах України ринок нерухомості фактично призупинився. Через постійну небезпеку обстрілів та нестабільну ситуацію забудовники не розпочинають нові проєкти, а основна частина пропозицій обмежується лише вторинним житлом. За останній рік ціни на квартири на сході та півдні України знизилися на 30-50% у порівнянні з довоєнним періодом.
Про це розповідає NewsWeek
Особливості ринку у прифронтових та західних регіонах
У таких містах, як Харків, Суми, Запоріжжя та Херсон, первинний ринок нерухомості практично відсутній. Новобудови не зводяться, а попит на житло залишається дуже низьким. Значна частина місцевого населення виїхала або шукає безпечніше житло в інших областях, що додатково знижує активність на ринку. Оренда житла також подешевшала, і здебільшого квартири орендують ті, хто приїхав у ці міста тимчасово – у відрядження чи з робочих питань.
“Ціни на квартири у цих регіонах впали на 30-50% у порівнянні з довоєнними показниками. Незважаючи на наявність пропозицій, попит залишається слабким – багато мешканців виїхали або шукають безпечніші варіанти житла в інших регіонах”.
Натомість у Львові, Івано-Франківську, Ужгороді та на Закарпатті ситуація кардинально відрізняється. Тут активно ведеться будівництво нових житлових комплексів, а ринок зберігає стабільність. Через приплив внутрішньо переміщених осіб попит на купівлю та оренду житла суттєво зріс. Експерти зазначають, що, хоча різкого стрибка цін не очікується, тенденція до зростання зберігається. Вартість оренди на заході країни вже піднялася на 20% порівняно з довоєнним періодом.
Ситуація у Києві: дефіцит новобудов і зростання цін на оренду
У столиці обсяги нового будівництва поступаються західним регіонам, що невдовзі може призвести до дефіциту пропозицій на первинному ринку. Основний попит припадає на вторинне житло з готовим ремонтом – саме такі квартири зараз користуються найбільшою популярністю серед покупців. Люди обирають житло, яке не потребує додаткових витрат на облаштування, прагнучи швидко переїхати у комфортні умови.
Протягом останнього року оренда квартири у Києві подорожчала на 15-20%. Незважаючи на зростання цін, попит залишається стабільно високим, особливо серед внутрішньо переміщених осіб та спеціалістів, які працюють у столиці.
