Ціни на квартири у Києві, Львові, Одесі, Дніпрі та Харкові зросли у 2025 році
Ринок житлової нерухомості у ключових містах України продовжує демонструвати зростання цін на квартири у 2025 році. За результатами аналітики, середня вартість купівлі квартир різної площі зросла у Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові, при цьому найбільше подорожчання відзначено у Харкові та Одесі, а найвищі ціни зберігаються у столиці та Львові.
Про це розповідає NewsWeek
Динаміка цін на однокімнатні квартири
За даними дослідження, у жовтні 2025 року медіанна ціна однокімнатної квартири у Харкові становила 866 тис. грн (21 тис. доларів), що на 16% вище, ніж у жовтні 2024 року. Дніпро став другим із бюджетних міст, де за однокімнатне житло просили 1,1 млн грн (26 тис. доларів), а зростання ціни склало лише 5% за рік.
В Одесі за однокімнатну квартиру у жовтні 2025 року потрібно було заплатити 1,7 млн грн (40 тис. доларів). Це на 22% більше, ніж торік, і є найбільшим стрибком у цьому сегменті серед великих міст.
У Києві та Львові спостерігаються найвищі ціни на однокімнатне житло: у столиці — 3,2 млн грн (76 тис. доларів), що на 13% більше, ніж у жовтні минулого року, а у Львові — 2,3 млн грн (55 тис. доларів), зростання склало 10%.
Зміни на ринку дво- та трикімнатних квартир
У сегменті двокімнатних квартир Харків демонструє найбільше зростання медіанної ціни — на 24%, до 1,4 млн грн (33 тис. доларів). Дніпро, з ціною 1,5 млн грн (36 тис. доларів), має найменше зростання — лише 3%.
В Одесі медіанна ціна на двокімнатні квартири піднялася на 18%, до 2,3 млн грн (55 тис. доларів). У Києві вона зросла на 11% і досягла 4,8 млн грн (114 тис. доларів), а у Львові — на 14%, до 3,1 млн грн (74 тис. доларів).
Щодо трикімнатних квартир, Харків зберігає статус міста з найнижчим ціновим порогом, але водночас тут зафіксовано зростання на 22% — до 1,8 млн грн (43 тис. доларів). У Дніпрі трикімнатна квартира коштує 2,1 млн грн (50 тис. доларів), що на 12% більше, ніж торік.
У Львові ціна на трикімнатні квартири піднялася на 12% і становить 3,9 млн грн (92 тис. доларів). В Одесі — зростання на 17%, до 2,9 млн грн (69 тис. доларів).
Найдорожчим містом для придбання трикімнатного житла залишається Київ, де у жовтні 2025 року медіанна вартість досягла 7,1 млн грн (168 тис. доларів), що на 14% вище, ніж у жовтні 2024 року.
“Загалом ринок купівлі квартир у великих містах України демонструє помірне, але стабільне зростання цін. Найдинамічніше дорожчає житло у Харкові та Одесі. У Дніпрі ціни залишаються на рівні минулого року, а Київ і Львів зберігають статус найдорожчих міст”, – йдеться в дослідженні.
