Ціни на квартири та оренду житла в Україні: як змінився ринок у травні 2025
У травні 2025 року ринок житла в Україні продемонстрував істотні зміни: ціни на однокімнатні квартири зросли в більшості областей, а орендний сектор залишився нестабільним. Найбільше подорожчання зафіксували у Херсонській області, де вартість однокімнатної квартири підвищилась на 16%. Попри це, Херсонщина залишається регіоном з найнижчими цінами на цей тип нерухомості.
Про це розповідає NewsWeek
Ціни на купівлю квартир: регіональні тенденції
Найдорожче житло, як і раніше, пропонується у столиці. Середня ціна однокімнатної квартири в Києві досягла $92,4 тисяч. У межах міста найдорожчим районом є Печерський – майже $132 тисячі за однокімнатну, а найдоступнішим – Деснянський ($45 тисяч). Попит на вторинну нерухомість у травні був найвищим у Хмельницькій, Одеській та Волинській областях.
Статистика демонструє різне співвідношення між кількістю пропозицій та зацікавленістю покупців. У Києві на одне оголошення про продаж припадає три відгуки, в Одеській області цей показник становить два, а у Вінницькій аж вісімнадцять.
Динаміка орендного ринку та ціни у містах
Ринок оренди житла у травні вирізнявся нестабільністю. Найбільший приріст нових оголошень зафіксовано у Чернівецькій (+35%) і Закарпатській (+29%) областях. Водночас у Кіровоградській області кількість пропозицій зменшилась на 40%, а у Києві — на 22% порівняно з попереднім місяцем.
Київ залишається лідером за вартістю оренди: у травні середня ціна досягла 18,2 тисячі гривень, що на 4% більше, ніж у квітні. В Печерському районі ціна оренди однокімнатної квартири становить 26,3 тисячі гривень, тоді як у Деснянському – 10,9 тисячі гривень. В більшості областей ціни на оренду змінювались незначно (у межах кількох відсотків), окрім Закарпатської й Тернопільської, де спостерігалося зростання на 11%, а також Черкаської та Чернігівської, де ціни знизились на 11% і 15% відповідно.
“У травні користувачі активно шукали житло для оренди: згідно з даними аналітичного центру DIM.RIA, зацікавленість спостерігається майже у всіх регіонах України”.
Коефіцієнт між кількістю оголошень про оренду й відгуками на них у Києві становить 1:6. У більшості регіонів цей показник відрізняється в рази, що свідчить про різний рівень попиту на оренду житла по країні.
