Київ Країна Новини Суспільство

В Киеве прогнозируют удорожание аренды жилья на 15%

Поділитись

В Киеве прогнозируют удорожание аренды жилья на 15%

По данным Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, до конца 2021 года стоимость жилья на первичном рынке может вырасти на 5-10%, а на вторичном – до 7%.

Как передает NW, об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита, сообщает Укринформ.

Рост цен будет иметь более инерционный характер и в основном за счет активности тех покупателей, что будут покупать жилье сугубо в инвестиционных целях. Однако по данным АСНУ, ресурс потенциальных покупателей сейчас почти иссяк. В Украине лишь 7-8% граждан могут позволить себе покупку жилья за наличные средства, по программам по ипотеке или рассрочка. Такое ограниченное количество потенциальных покупателей является главным фактором сдерживания роста цен“, – рассказал эксперт.

По словам Питы, на первичном рынке недвижимости в крупнейших городах Украины – Киеве, Днипре, Львове, Одессе и Харькове – с начала года стоимость квартир подорожала на 18-20%. В то же время в других областных центрах, таких как Винница, Ивано-Франковск, Ривне и др. цена на первичном рынке выросла до 15%.

До конца года ожидается, что жилье на первичном рынке может прибавить в цене от 5% до 10% в зависимости от региона, места строительства, рекреационных и инфраструктурных возможностей для будущих жителей“, – отметил он.

В то же время, на вторичном рынке наблюдаются схожие ценовые тенденции: в крупнейших городах по итогам года рост стоимости квартир может достичь 17-20%. В основном это касается наиболее востребованной категории жилья – малогабаритных квартир надлежащего состояния площадью до 50 кв. в типичных домах советской застройки, расположенных в удачных локациях. Однако в других областных центрах рост цен на схожие квартиры вряд ли превысит 15%.

Среди главных причин роста стоимости жилья на вторичном рынке Пита назвал инфляционные процессы, неуверенность экономической политики страны, что сказывается на уровне благосостояния граждан, а также ограничено действие государственных ипотечных программ.

По его данным, в сегменте аренды жилья, если не возникнет новых форс-мажорных обстоятельств, нового локдауна, цены почти полностью вернутся к “пандемическому” уровню. Таким образом, стоимость аренды по итогам 2021 года вырастет на 25-30%.

“Осенью аренда квартир, преимущественно 1-, 2-комнатных в Киеве, Днипре, Львове, Одессе и Харькове может вырасти в пределах 10-15%, в других областных центрах – до 7-10%. При этом обещанный рост коммунальных расходов на 40-70%, что ляжет на плечи арендаторов, станет мерой предотвращения будущего роста цен несмотря на возможный рост спроса. До конца отопительного сезона стоимость аренды будет ориентирована на совокупные расходы нанимателей жилья”, – пояснил Пита.

Как стало известно ранее, по данным АСНУ за первые 5 месяцев 2021 года стоимость жилья в Украине на вторичном рынке в среднем выросла на 3-7%, а на первичном – на 10-15%.


    25 Червня

    Залужний закликав США забезпечити «вогневий паритет» із Росією, щоб стабілізувати ситуацію на Луганщині

    у ГУР відреагували на погрози РФ атакувати посольство США

    У Пентагоні розповіли, коли Україна отримає чергову партію HIMARS

    сім вимог ЄС не лякають, бо «ми успішно виконали сотні»

    Україна пропонує постачати до Німеччини електроенергію зі своїх АЕС

    24 Червня

    На Банковій спростовують нібито плани щодо відставки очільника СБУ Баканова

    МАГАТЕ направила інспекторів для проведення перевірок на Південноукраїнській АЕС

    На війні проти України Росія використовує застарілі боєприпаси з сучасними елементами – МВС

    Кремль планує «серію терактів» у Білорусі, щоб втягнути її у війну в Україні – українська розвідка

    Реальна загроза для Молдови збувається

    Кабмін рекомендує почати навчання в школах з вересня, у ВНЗ – з середини серпня

    у Берліні триває конференція з харчової безпеки

    Завершено розслідування щодо захоплення держвлади – ОГП

    Україна отримала статус кандидата в члени ЄС

    Суд у Львові заборонив колишню «Партію політики Путіна»

    Упродовж дня через обстріли військ РФ на Донеччині загинули 6 мирних жителів – ОВА

    БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ