Чому українці активно купують нерухомість у Туреччині
У 2024 році українці придбали понад 1600 об’єктів нерухомості в Туреччині, ставши третіми серед іноземних покупців. Мінімальна вартість житла для отримання посвідки на проживання становить 200 тисяч доларів, а середня ціна квартири в популярних регіонах коливається від 120 до 250 тисяч доларів.
Про це розповідає NewsWeek
Згідно з даними Інституту статистики Туреччини (TUIK), протягом останніх років Туреччина стала привабливою для багатьох іноземців, зокрема для українців. Причини такого інтересу зрозумілі:
Привабливі умови та вигідні інвестиції
- Зручне розташування: Туреччина розташована на перехресті Європи та Азії, а її теплий клімат приваблює інвесторів і тих, хто хоче придбати житло для відпочинку чи постійного проживання;
- Розвинений ринок нерухомості: турецький ринок пропонує широкий вибір об’єктів – від доступних квартир до розкішних вілл на узбережжі;
- Можливість отримання посвідки на проживання: купівля нерухомості вартістю від 200 тисяч доларів дає змогу іноземцям отримати посвідку на проживання в Туреччині;
- Інвестиційна привабливість: Туреччина є популярним туристичним напрямком, тому купівля нерухомості для здачі в оренду приносить стабільний дохід;
- Стабільність умов для іноземних інвесторів: уряд Туреччини створює сприятливі умови для купівлі нерухомості, що сприяє зростанню інтересу іноземців.
За кількістю куплених об’єктів у 2024 році українці поступилися лише громадянам росії та Ірану. Росіяни залишаються на першому місці вже третій рік поспіль, придбавши 4867 об’єктів, хоча їхня активність помітно знизилася порівняно з попередніми роками. Наприклад, у 2022 році громадяни рф придбали рекордні 16,3 тисячі об’єктів, що було пов’язано з оголошенням “мобілізації”. На другому місці опинилися іранці, які придбали 2166 об’єктів нерухомості.
Перспективи на 2025 рік
Незважаючи на підвищення мінімальної вартості нерухомості для отримання посвідки на проживання, інтерес українців не зменшується. Багато з них розглядають турецьку нерухомість як довгострокову інвестицію. Зростання цін на нерухомість робить її ще більш привабливим активом для збереження капіталу. Попит на турецьку нерухомість серед українців, ймовірно, збережеться у 2025 році, оскільки основними факторами залишаються:
- Стратегічне розташування Туреччини та її популярність серед туристів;
- Привабливі умови для отримання посвідки на проживання;
- Можливість інвестування у ринок, що зростає.
Водночас зростання мінімальної вартості житла для посвідки на проживання може обмежити кількість покупців із середнім доходом. Ті, хто не зможе інвестувати 200 тисяч доларів, можуть розглядати Туреччину винятково як варіант для відпочинку чи здачі в оренду, не маючи на меті постійного проживання.
