Чи зміняться правила купівлі нерухомості з 2026 року: роз’яснення Мін’юсту
Останнім часом у медіа та соціальних мережах ширилися чутки про можливі зміни правил купівлі нерухомості в Україні, які нібито мають набути чинності з 1 січня 2026 року. Однак у Міністерстві юстиції спростували цю інформацію та надали офіційне роз’яснення щодо чинних процедур.
Про це розповідає NewsWeek
Які вимоги залишаються чинними для покупців нерухомості
У Міністерстві юстиції наголосили, що вже понад десять років нотаріуси під час укладання угод з нерухомим майном виконують функції суб’єктів первинного фінансового моніторингу. Це означає, що нотаріуси зобов’язані стежити за дотриманням законодавства у сфері протидії відмиванню доходів, фінансуванню тероризму та розповсюдженню зброї масового знищення.
Однією з основних вимог є обов’язкова перевірка джерел походження коштів під час укладення угоди з нерухомістю, якщо її вартість перевищує 400 тисяч гривень. Для підтвердження легальності коштів нотаріус може вимагати відповідні документи:
- декларацію про майновий стан і доходи,
- документи про отримання спадщини,
- підтвердження подарунку,
- документи про позику чи кредит,
- довідку про дохід від продажу іншого майна.
Роз’яснення щодо змін у законодавстві
У відомстві підкреслили, що норми законодавства з фінансового моніторингу, які регулюють діяльність нотаріусів під час укладення угод з нерухомістю, залишаються незмінними. Перевірка походження коштів була і залишається обов’язковою відповідно до чинних нормативних актів.
«Законодавство у сфері фінансового моніторингу, яке регулює ці вимоги до нотаріусів, не змінювалося».
Таким чином, жодних нових правил для покупців нерухомості з 2026 року не запроваджується, а процедура перевірки джерел коштів здійснюється відповідно до наявних вимог.
