Ипотека под 5%: в правительстве заявили о “перспективе”
КИЕВ. 9 февраля. NW. В правительстве говорят, что финансовый лизинг и ипотека под 5% годовых возможна, и в Украине работать над этим начнут уже в течение первого полугодия этого года. Об этом заявил премьер-министр Украины Денис Шмыгаль во время выступления на форуме “Украина 30. Коронавирус: вызовы и ответы”, передает корреспондентNW.
“Уже в марте, с 1 числа, я уверен, эта программа будет работать в Украине, возмещение ставки по ипотеке до 7%. Для Украины мы видим в этом перспективу. Конечно, мы понимаем, что для отдельных категорий граждан ставку надо уменьшать еще больше, и мы намерены уже в течение первого полугодия проработать и создать возможность финансового лизинга и ипотеки под 5%“, – сказал премьер.
По словам Шмыгаля, это перспектива, над которой правительство сегодня активно работает совместно с Национальным банком Украины.
Ранее Кабинет министров на заседании 27 января утвердил решение об удешевлении стоимости ипотечных кредитов до 7% годовых.
В экспертных кругах говорят, в “дешевой” ипотеке от правительства могут быть подводные камни – “если это действительно 7%, а не завуалированные какие-то дополнительные проценты – через год увеличение или через два года увеличение этих процентов. Или отдельный процент за выдачу кредита”.
Хотя еще в августе 2020 года Президент Владимир Зеленский сообщил, что есть определенные сложности во внедрении ипотеки под 10%, анонсированной в июле того же года.
Отметим также, что по данным НБУ, в прошлом году спрос на ипотеку среди населения рекордно вырос, в том числе на фоне снижения процентов по ипотечным кредитам.
Однако, в начале 2020 года в НБУ указывали, что за счет ипотеки сегодня финансируется менее 5% сделок по покупке жилья.
Правительство в ноябре 2020 года поручил Министерству финансов обеспечить создание ЧАО “Украинская финансовая жилищная компания” для запуска доступного ипотечного кредитования населения.
В одном из ноябрьских интервью глава Минфина Сергей Марченко говорил, что специальная компания будет докапитализированна правительством.
По его словам, “планируется, что такие кредиты будут предоставляться в сумме до 2 млн грн по низким процентным ставкам, приблизительно от 5 до 7% годовых на срок от 60 до 240 месяцев”. Второе направление – финансовый лизинг на срок до 20 лет с процентной ставкой около 5% годовых и без уплаты первого взноса. Указанное направление финансирования будет направлено для сохранения рабочих мест, содействия в обеспечении жильем военных, полицейских и других служащих, указывал Марченко. Тогда, комментируя, будут ли низкие ставки фиксированы на протяжении всего периода кредитования, министр финансов отмечал, что “да, государство берет на себя риски, в том числе инфляционные”. Однако, он обещал запуск этих программ еще в конце прошлого года, а о “доступной ипотеке” под 7% стало известно лишь в конце января этого года.
