Львівська міськрада втратила понад 200 мільйонів гривень через борги забудовників
У Львові тривалий час міська рада ігнорувала факти несплати забудовниками пайової участі, що призвело до значних втрат для міського бюджету. За останні кілька років компанії, які звели житлові комплекси з порушенням законодавства, не перерахували до бюджету понад 200 млн грн відповідно до договорів, укладених до 2021 року.
Про це розповідає NewsWeek
Як працювала схема ухилення від сплати
Згідно із законодавством, забудовники, які вводили в експлуатацію новобудови, мали сплатити пайову участь до місцевого бюджету. Однак багато з них цього не зробили, а чиновники міськради не ініціювали судових процесів щодо стягнення боргів. Виявити масштабні порушення вдалося лише під час державного аудиту, проведеного напередодні завершення строку позовної давності. Лише після цього департамент міськради подав відповідні позови до суду.
Державна аудиторська служба перевірила сплату пайових внесків за період з 2021 по середину 2024 року. За цей час у місцевий бюджет не надійшло близько 208 млн грн. З них 151 млн грн залишилися несплаченими через відсутність звернень забудовників до міської влади, а ще 57,1 млн грн — через невиконані, але підписані договори.
На подання позову до суду щодо стягнення коштів чиновники мали три роки з моменту введення будинку в експлуатацію. Однак міськрада роками зволікала з цим, і лише після втручання аудиторської служби розпочала судові процеси, більшість із яких виграла. Проте навіть виграні справи не гарантують повернення коштів до бюджету, адже забудовники використовують схеми для уникнення відповідальності.
Використання схеми з «лосями» та найбільші боржники
Одна з резонансних схем полягала у переоформленні компаній-боржників на так званих «лосів» — іноземців, які масово оформлюють на себе проблемні активи для уникнення відповідальності. Так, компанія «Юридичне агентство», що є забудовником ЖК «Вільне місто», після програшу суду Львівській міськраді змінила власника й директора на громадянина Таджикистану Карімі Асолат Ісматзода, на якого в Україні зареєстровано близько 100 компаній. За даними слідства, більшість цих фірм фігурує у різних фінансових махінаціях, зокрема відмиванні коштів і схемах з державними тендерами.
“Львівська міська рада заплющила очі на те, що частина забудовників не заплатила їм пайову участь. На те, щоб стягнути кошти через суд, є три роки після введення будинку в експлуатацію; незадовго до завершення терміну позивної давності порушення помітила Державна аудиторська служба. І тільки тоді чиновники звернулись до суду; один із судів Львівська міська рада виграла. Однак компанія, яка мала б сплатити мільйони гривень, через місяць після програшу змінила місце реєстрації, власника та директора – обидві посади зайняв “лось” з Таджикистану (іноземець, на якого задля уникнення відповідальності переоформлюють велику кількість компаній в Україні)”.
Відомо, що компанія «Юридичне агентство», яка програла суд 18 лютого 2025 року та була зобов’язана сплатити понад 13 млн грн заборгованості, вже за місяць була переписана на Карімі Асолат Ісматзода. Аналогічні схеми використовуються і в інших компаніях, пов’язаних із великими боржниками. За даними слідства, такі компанії як «Прайд Солюшнс Україна», «Праймл Еко» та «Кавес Пром» також опинилися під контролем Асолата Карімі після зміни власників у 2025 році.
Серед забудовників, які не сплатили пайову участь, опинилися й інші компанії, що залишалися поза увагою чиновників до моменту проведення державного аудиту. Деякі з них можуть мати зв’язки з відомими українськими рестораторами та підприємцями. Зараз тривають запити для отримання коментарів від причетних осіб та пояснень щодо обставин перепродажу компаній після програних судів.
Ймовірно, до проведення аудиту посадовці міськради не планували судитися із забудовниками, які роками не виконували свої фінансові зобов’язання перед містом. Далі планується оприлюднення інформації про нових боржників, компанії, що користуються послугами Карімі Асолата, а також осіб, які можуть стояти за цими схемами.
