Оренда житла у Греції у 2025 році: ціни невпинно зростають через дефіцит пропозиції
У Греції триває житлова криза, яка супроводжується постійним зростанням цін на оренду нерухомості. Станом на квітень 2025 року середня щомісячна плата за оренду житла досягла приблизно 440 євро, що, за оцінками експертів, є значним фінансовим навантаженням для середнього домогосподарства країни.
Про це розповідає NewsWeek
Основні причини подорожчання оренди
Фахівці ринку нерухомості зазначають, що критичне підвищення вартості оренди спричиняється кількома факторами. Основними з них є підвищений попит та обмежена пропозиція житла, пов’язана з тим, що багато власників віддають перевагу короткостроковій оренді через сервіси на кшталт Airbnb. Окрім того, ситуацію ускладнює масова інвестиційна експлуатація нерухомості та виведення об’єктів на аукціони через непогашені кредити.
«Загострення проблеми вартості житла пов’язане з масштабною інвестиційною експлуатацією нерухомості, вилученням з ринку об’єктів, пов’язаних з кредитами, що не обслуговуються, і призначених для аукціонів, а також з млявою активністю в будівельному секторі, яка не дозволяє заповнити запас житла».
Відсутність динамічного розвитку будівельної галузі не дає змоги компенсувати дефіцит житла, що ще більше підсилює ціновий тиск на ринку оренди.
Де найдорожча оренда у Греції
Аналітики індексу цін SPI від Spitogatos зафіксували подальше зростання орендних ставок у першому кварталі 2025 року по всій країні. Найдорожчими для оренди залишаються Кіклади, де середня ціна становить 14,2 євро за квадратний метр. Слідом йдуть південні та північні передмістя Афін, центр Афін і Пірей.
Халкідікі також утримує позиції серед регіонів із найвищими цінами через розвинений туристичний сезон і популярність короткострокової оренди. В Аттіці найдорожчим районом вважається Вульягмені з вартістю 20,0 євро за квадратний метр. До списку найдорожчих районів додаються Філотеї, Вула, Колонакі-Ліковритос і Палео Псіхіко.
У Салоніках найвищі ціни на оренду спостерігаються в районах Вардар-Лаханокіпі (11,1 євро/кв.м) та в центрі міста (10,8 євро/кв.м).
