Скільки років потрібно працювати для купівлі квартири в Києві та інших містах України
В Україні середньостатистичний громадянин може дозволити собі придбати однокімнатну квартиру лише за умови, що всі зароблені кошти відкладатиме протягом 5–7 років. Проте ці строки суттєво різняться залежно від регіону: найдовше доведеться працювати мешканцям Києва, а найкоротше – жителям Херсона.
Про це розповідає NewsWeek
Доступність житла у різних містах України
За результатами аналітики OLX Нерухомість, найшвидше накопичити на власне житло можна в Херсоні, де при середній зарплаті 25 000 грн та вартості квартири близько 584 тисяч грн достатньо працювати 1,95 року. До лідерів також увійшли Запоріжжя (2,99 року), Миколаїв (3,35 року), Суми (3,38 року) та Харків (3,46 року). Значне зниження цін на нерухомість у цих містах пояснюється тим, що вони найбільше постраждали від бойових дій.
У містах Дніпро, Кропивницький, Хмельницький та Чернігів, попри зростання цін на квартири, житло залишається відносно доступним. Наприклад, у Дніпрі на придбання квартири потрібно 3,93 року (вартість понад 1 млн грн), у Кропивницькому – 4,48 року, у Хмельницькому – 4,83 року, у Луцьку – 5,68 року. Схожа ситуація спостерігається в Івано-Франківську, Рівному, Ужгороді та Житомирі, де для купівлі житла потрібно в середньому від 5,7 до 6,3 року накопичень.
Найдорожчі міста та попит на нерухомість
У 2025 році до найдорожчих міст за ціною квадратних метрів увійшли Київ, Львів та Вінниця. У Києві середня вартість квартири становить 3 013 082 грн, при середній зарплаті 25 750 грн для її купівлі потрібно працювати майже 9,75 року. У Львові на таку покупку доведеться збирати 7,4 року, у Вінниці – близько 7,99 року при майже 2 млн грн вартості житла. Високі ціни у цих містах пояснюються зростаючим попитом, динамічним розвитком та привабливістю для інвесторів.
“Ці розрахунки не враховують витрати на життя, але дають орієнтир на доступність житла залежно від регіону”.
Якщо не враховувати банківські кредити чи іпотечні програми, середньостатистичному українцю необхідно працювати від 2 до 10 років, відкладаючи всю заробітну плату, щоб придбати квартиру. Проте на практиці цей розрахунок є умовним, адже більшість людей залучає підтримку родини, використовує іпотеку або відкладає лише частину доходу. Тому такі показники варто розглядати як індикатор купівельної спроможності населення в різних регіонах країни.
