Ціни на нові квартири у Києві зросли: аналітика по районах та динаміка вартості
У Києві зафіксовано суттєве зростання цін на квартири у новобудовах. Протягом останнього року середня ціна квадратного метра житла на первинному ринку зросла на 6,46%, що становить понад 3000 грн. Якщо на початку року середня вартість становила 50 300 грн за квадратний метр, то наразі цей показник дорівнює 53 550 грн. Ці дані враховують об’єкти незалежно від кількості кімнат.
Про це розповідає NewsWeek
Динаміка цін за останній рік
За останні шість місяців ціни на нове житло у столиці зросли менш помітно — на 0,89%, або на 475 грн за квадратний метр. Однак упродовж останнього місяця спостерігалося незначне зниження вартості: ціна впала на 0,56%, або на 300 грн.
Розподіл цін по районах Києва
Вартість квадратного метра у різних районах столиці значно різниться. Найдешевші квартири можна придбати у Деснянському районі, де середня ціна становить 36 475 грн за квадратний метр. У середній ціновій категорії розташовані такі райони:
- Дніпровський — 44 025 грн
- Дарницький — 45 225 грн
- Святошинський — 46 450 грн
- Оболонський — 48 000 грн
- Солом’янський — 50 175 грн
- Голосіївський — 54 125 грн
- Подільський — 64 025 грн
- Шевченківський — 67 975 грн
Найвища середня ціна зафіксована у Печерському районі — тут квадратний метр коштує 101 250 грн. Таким чином, різниця між найдорожчим і найдешевшим районом складає 64 775 грн: за вартість одного «квадрата» у Печерському районі можна придбати майже три «квадрати» у Деснянському.
“Загалом по районах Києва вартість ‘квадратів’ коливається від середніх 36 475 до 101 250 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим становить 64 775 грн – і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому.”
Популярні цінові сегменти на ринку новобудов
За статистикою аналітиків, найчастіше у столиці квартири у новобудовах продаються за ціною 22 400 грн за квадратний метр — на такі пропозиції припадає 8% усіх оголошень про продаж. Інші популярні ціни — 25 200 грн (7,2% оголошень) та 19 600 грн (6,9% оголошень). У найдешевшому сегменті зустрічаються пропозиції із ціною 8400 грн за квадратний метр, але їхня частка на ринку незначна — лише 0,3% від усіх оголошень.
