В Україні зросла вартість оренди заміських будинків: деталі та рекомендації

У ряді регіонів України зафіксовано суттєве зростання вартості оренди заміських будинків. Найбільше це помітно в Одеській області, де у квітні 2025 року ціни на такі об’єкти нерухомості піднялися на 80%, досягнувши 18 000 грн за місяць (медіанна ціна) у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

Про це розповідає NewsWeek

Динаміка цін в інших регіонах

Согласно даним аналітиків великого профільного порталу, влітку традиційно зростає попит на оренду заміських будинків, оскільки багато українців шукають житло для відпочинку або переїзду на час відпусток.

У Львівській області медіанна ціна оренди також зросла на 4%, тепер становить 27 000 грн. Однак пропозиція зменшилася на 11%, а кількість відгуків на оголошення про оренду знизилася на 23%. Переважно, попит перевищує пропозицію, адже спостерігається середня кількість 10 відгуків на одне оголошення.

В Івано-Франківській області ціна оренди підвищилася на 20%, до 12 000 грн. Аналітики зазначають, що попит і пропозиція збільшилися незначно у квітні 2025 року: +11% у кількості оголошень про оренду заміських будинків та +6% у кількості відгуків.

“Попит і пропозиція зросли незначно у квітні 2025 року. Маємо +11% у кількості оголошень про оренду заміських будинків і +6% у кількості відгуків”, – розповіли аналітики.

Найдорожчою є оренда заміського будинку на Київщині, де медіанна ціна у квітні 2025 року становить 103 000 грн, що на 37% більше, ніж у квітні 2024 року. Проте незважаючи на зменшення попиту на 18%, його рівень все ще залишається найвищим в Україні.

Як уникнути шахрайства при оренді

В Одеській області, де ціни на оренду зросли на 80%, також спостерігається зменшення кількості оголошень про оренду на 7% та відгуків на 5%. При цьому важливо враховувати, що в Україні нерідкі випадки шахрайства в цій сфері. Орендодавці можуть здавати квартиру або будинок без відома власника, або ж об’єкт може бути іпотечним.

Для запобігання проблемам рекомендується укладати письмовий договір оренди, який має включати:

• ПІБ та адреси сторін.
• Об’єкт оренди та його опис.
• Дати укладання договору та терміни його дії.
• Спосіб оплати і деталі, якщо оплата проводиться безготівково.
• Порядок здійснення комунальних платежів.
• Питання страхового депозиту і його повернення.
• Акт прийому-передачі, що детально описує стан об’єкта.

Фахівці радять зберігати виписки або квитанції у разі безготівкової оплати, а при оплаті готівкою складати акт прийому-передачі.