Вартість будівництва та ремонтів в Україні зросла майже вдвічі з 2019 року
В Україні відзначається суттєве зростання цін на будівництво житла та ремонтні роботи. За останні два роки середня собівартість зведення одного квадратного метра зросла на 20–30%, а якщо порівнювати з 2019 роком, ціна практично подвоїлася.
Про це розповідає NewsWeek
Головні причини подорожчання будівництва та ремонтів
Експерти будівельного ринку зазначають, що на зростання вартості впливає комплекс чинників. Основними серед них є здорожчання будівельних матеріалів, підвищення заробітних плат через дефіцит кадрів, ускладнення логістики, а також впровадження нових технологій. Додатково, війна, інфляція та перебої з енергопостачанням ускладнили постачання ресурсів та ще більше стимулювали зростання цін. Вартість доставки матеріалів підвищилася через подорожчання пального і логістичні складнощі, а дефіцит імпортної сировини, як-от скла, посилив проблеми.
“В останні роки вартість будівництва житла в Україні суттєво зросла. Лише за останні два роки середня собівартість зведення одного квадратного метра збільшилася на 20–30%. Якщо ж порівнювати з 2019 роком, вартість будівництва збільшилася майже вдвічі”, – сказав Парцхаладзе.
Водночас ремонтні роботи також істотно здорожчали. За оцінками учасників ринку, ціни на ремонт у квартирах і приватних будинках за кілька років зросли у два рази.
Кадровий дефіцит у будівельній галузі
Окремою проблемою залишається гострий дефіцит кваліфікованих працівників. Внаслідок мобілізації, масового виїзду українців за кордон та загальної демографічної ситуації, галузь будівництва відчуває брак працівників усіх спеціальностей – від інженерів до мулярів і водіїв. В окремих випадках дефіцит кадрів сягає 60–70%. Близько третини будівельних компаній назвали цю проблему однією з ключових у попередньому році.
За словами експертів, приблизно 70% фахівців будівельної сфери залучені до фронту. Прогнозується, що протягом найближчих 5–7 років країна може зіткнутися з нестачею близько 3 мільйонів працівників у цій сфері. Крім того, працівники, які не працювали за фахом два роки, втрачають кваліфікацію – а повномасштабна війна триває вже четвертий рік, тому багато спеціалістів втратили частину своїх навичок.
Для вирішення проблеми пропонуються короткострокові навчальні програми, орієнтовані на практичні навички, що дозволять опанувати затребувані будівельні професії та допоможуть ветеранам інтегруватися у цивільне життя.
Регіональні особливості вартості будівництва
Відповідно до даних Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України, станом на 1 квітня 2025 року середня опосередкована вартість зведення одного квадратного метра житлової площі по країні перевищила 24 685 грн. Найдорожче будувати житло у Києві – тут вартість квадратного метра досягає 28 850 грн. Високі ціни також зафіксовані у Харківській (25 945 грн), Донецькій (25 928 грн), Чернігівській (24 715 грн) та Київській (24 654 грн) областях.
Найнижчі показники спостерігаються у Кіровоградській області, де квадратний метр житла коштує 20 980 грн. Дещо дорожче – у Закарпатській (21 429 грн) та Житомирській (21 699 грн) областях.
