Актуально Мнение Страна Экономика

Запуск ипотечного кредитования – общая задача государства и бизнеса

Поделиться

Запуск ипотечного кредитования – общая задача государства и бизнеса

Створення маршрутної карти для запуску доступного іпотечного кредитування вже цього року – наше спільне ключове завдання. Це підкреслив президент Конфедерації будівельників України (КБУ) Лев Парцхаладзе, під час форуму «Іпотека – інструмент стрімкого розвитку економіки».

Про житлову сферу. Україна

За його словами, в Україні мешкає біля 44 млн жителів – з них 6 мільйонів українців потребують власного житла, тобто майже кожен 7 українець потребує житла.

«54% українців зараз мешкають у перенаселеному житлі – тоді як у Великій Британії, Франції, Німеччині цей показник становить в середньому 7%. На одного українця маємо 24 м² житла, а в країнах Європи в середньому – 60 м²», – зазначив Лев Парцхаладзе.

Президент КБУ навів ще низку важливих даних: «70% житлового фонду в Україні – це застаріле та ветхе житло. При цьому – 7,5% житлового фонду, а це 75 млн м² – за офіційними даними – зовсім непридатні для проживання. У відносно новому житлі (збудованому після 90-их років) мешкає лише 11% населення».

Про іпотечну ставку в Європі

Лев Парцхаладзе поінформував, що є інструменти, відомі та перевірені часом – лізинг, оренда, іпотека.

«Саме іпотека – найбільш ефективний інструмент вирішення житлових питань в усьому світі. Це те, що потрібно Україні. В Європі середня ставка коливається від 0% до 6%», – додав він..

Також  розповів кілька цікавих «іпотечних» кейсів європейських країн:

  • У Данії вже почали видавати і безвідсоткові кредити на житло, для тих хто бере велику суму на короткий термін – до 20 років, або 0,6 % – на 30 років. Нещодавно, стали видавати кредити з мінусовою ставкою, тобто повернути фінустанові треба буде менше – ніж узяли в кредит. Це перший такий випадок у світовій практиці.
  • У Швейцарії купити житло може як резидент, так і іноземець. Кредитування від 2 до 100 років, так би мовити – пожиттєво. Далі гроші виплачують діти, лише якщо цього не роблять – житло вилучають.

«Це яскраві приклади того, що і ми повинні створити маршрутну карту запуску іпотечного кредитування. Щоб кожен українець, який потребує житло – мав можливість його придбати», – додав президент КБУ.

Про механізми та інструменти успішної іпотеки

Лев Парцхаладзе визначив потрібні механізми та інструменти, для запуску успішної іпотеки в Україні:  

  • зниження первинного іпотечного внеску з теперішніх 25% до 10%;
  • страхування житлових об’єктів;
  • відпрацювання механізму використання ЕСКРОУ рахунків;
  • при отриманні іпотеки потрібно орієнтуватися на дохід всієї родини;
  • створення умов захисту прав кредиторів, посиливши відповідальність боржників.

Що очікувати – після запуску іпотеки!

«Зараз іпотечна ставка в Україні коливається від 18 до 24%»- сказав президент КБУ.

Він зазначив, що помірна іпотечна ставка — це показник добре працюючої і стабільної економіки.  На першому етапі Україна потребує іпотечну ставку у розмірі – 8-10%. “Далі розраховуємо ще на її зниження», – додав він.

Лев Парцхаладзе виділив ключові позитивні моменти, які отримає будівельний ринок та країна після запуску іпотечного кредитування:

  • власне житло для 300 тисяч українців;
  • 100 тисяч нових квартир;
  • збільшення будівництва житла на 30-40%;
  • створення нових 200 тисяч робочих в будівельній галузі.

Президент КБУ підкреслив, що кожна гривня, залучена в іпотечний проект, акумулює 11,28 грн в суміжних галузях – а це підтримає економіку України.

«Ми повинні об’єднати спільні зусилля – як для запуску іпотечного кредитування, так і для впровадження ефективних і прогресивних рішень. Давайте змінимо Україну на краще!», – підсумував Лев Парцхаладзе.

Довідка:

Конфедерація будівельників України (КБУ) – найбільше галузеве об’єднання, що представляє інтереси будівельної спільноти країни. Учасник Федерації європейської будівельної промисловості (FIEC), до якої входять 32 національні європейські федерації-учасники із 28 країн.


    17 января

    Скандал с иконой: Додик обвинил Кулебу в “некомпетентности и распространении лжи”

    Денисова заявила, что готова содействовать возвращению пленных с ОРДЛО и “без посредничества”

    Оля Полякова выставила горячие кадры в мини-бикини

    В МОН рассказали, когда школьники вернутся к полноформатному обучению

    Минсоцполитики говорит, что уже перечислило деньги на субсидии за январь

    В ЦИК заявили, что на Донбассе невозможно провести местные выборы в марте этого года

    Мировая киноиндустрия в результате пандемии потеряла 7 миллиардов долларов

    16 января

    Экс-канцлер Германии Шредер впервые раскритиковал Кремль и признал аннексию Крыма “нарушением права”

    Жена Монатика показала роскошную грудь в неглиже

    Peugeot и Fiat Chrysler объединились в один из крупнейших в мире автоконцернов

    В Крыму практически пересохло семь водохранилищ

    Украина отправила на экспорт уже 27,2 млн тонн зерновых

    Экс-сканцлер ФРГ Шредер: ни один российский президент не вернет Украине Крым

    Зеленский провел кадровые перестановки в СБУ

    ПФУ: на пенсии января ушло уже почти 27 млрд грн, все идет по графику

    19-летняя внучка Ротару сверкнула фигурой в купальнике

    БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ