Київ Публікації

Обман от BD Holding: инвесторы ЖК «Европейка» могут остаться без квартир и денег?

Обман от BD Holding: инвесторы ЖК «Европейка» могут остаться без квартир и денег?

На столичном рынке недвижимости назревает новый скандал и в пригороде Киева может появиться очередная «замороженная» стройка. Это ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке. Об этом пишет “Наголос“.

Его строительством занимается небезызвестная компания BD Holding. Она имела массу проблем с контролирующими органами и до сих пор фигурирует в нескольких судебных делах, связанных с нарушением строительных норм и уклонением от уплаты налогов. Например, самое «свежее» судебное решение в адрес компании датировано октябрем 2019 года. В нем Соломенский районный суд разрешил прокуратуре Киевской области провести обыск в рамках уголовного производства, открытого по подозрению неуплаты налогов компанией при продаже квартир в ЖК «Пражский квартал».

Но «Пражский квартал» хотя бы построен, и худо-бедно введен в эксплуатацию. А вот будет ли достроен ЖК «Европейка» – очень большой вопрос.

Дело в том, что «Европейка» – потенциально проблемный проект. И вина в этом целиком и полностью лежит на компании BD Holding, которая изначально начала строить жилой комплекс с нарушениями.

«Европейка» была задумана застройщиком как один из самых масштабных проектов пригорода столицы. В отделе продаж BD Holding будущим покупателям взахлеб рассказывали, что площадь комплекса составит 20 га, в его состав войдут более сотни домов, и, самое главное, строить будут очень быстро.

Но вот «быстро» как раз и не получилось. Первую очередь застройщик успел сдать почти вовремя, в третьем квартале 2016 года, а со второй начал сильно опаздывать. Вернее, сами дома были построены в середине 2017 года, но инвесторам пришлось ждать ключи от квартир почти полгода. А потом дома почти год не подключали к коммуникациям, что, по сути, не давало людям возможности въехать в свое жилье.

Впрочем, самые большие неприятности поджидали инвесторов, которые решили вложиться в покупку квартир третьей и четвертой очереди ЖК «Европейка». Строительство в июне 2017 года заблокировала Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ).

Ведомство обвинило компанию BD Hodling в том, что она умышленно занизила категорию сложности проекта до третьей, которая позволяет вести строительство без оформления разрешения и без экспертизы. Хотя это прямое нарушение законодательства, поскольку жилые дома относятся к четвертой-пятой категории, и строить их можно только получив разрешение.

Кроме того, застройщик получил 20 градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка (ГУО) на части комплекса (указывая один и тот же участок под разными домами). При том, что такой документ должен выдаваться в единственном экземпляре на земельный участок. Вдобавок ГАСИ обнаружила, что градостроительные условия и ограничения противоречат Детальному плану территории многоквартирной жилой и общественной застройки в селе Софиевская Борщаговка. А значит, должностные лица отдела градостроительства и архитектуры Киево-Святошинской райгосадминистрации должны были отказать компании ГУО, но приняли положительное решение.

BD Hodling с таким вердиктом не согласилась, и пошла в суд. А строительство «Европейки» на время разбирательств остановилось. Каким-то чудом застройщик смог оспорить решения ГАСИ, и даже достроил третью очередь.

Но вот четвертая очередь жилого комплекса до сих пор не готова. И это удивительно, так как компания, вроде бы, разобралась с претензиями ГАСИ и должна вовсю форсировать стройку. Но сроки сдачи четвертой очереди «Европейки» сдвигались уже несколько раз и сорваны более чем на два года!

Вот, что было написано на сайте «Где в Киеве жить хорошо?» еще осенью 2018 года. «С четвертой очередью (Софиевская, 103/16-103/19) тоже не все благополучно. Первым инвесторам обещали, что ее дома построят к концу 2017 года, затем срок сдачи перенесли на конец 2018 года, а сейчас говорят об окончании их строительства в 2019 году. Если честно, то я не очень уверена в том, что и новые сроки будут в точности соблюдены — хотя бы потому, что, например, для дома по Софиевской, 103/11 в базе данных ДАБИ мне не удалось найти даже Декларацию о начале строительных работ».

Теперь же, если верить порталу Lun.ua, дата сдачи опять сдвинута, на первый квартал 2020 года.

Но, честно говоря, отзывы инвесторов «Европейки», которые сделали глупость и решили купить квартиры в домах, которые существуют только на бумаге, заставляют усомниться в том, что новая очередь будет в принципе завершена.

Вот, что говорят возмущенные участники форума Domik.net в теме, посвященной четвертой очереди «Европейки».

domik.net

Из этого диалога можно сделать очень простой вывод: сотрудники компании сами не знают, когда будет сдана новая очередь «Европейки».

Понимают это и многие инвесторы. Утомившись от того, что застройщик постоянно кормит «завтраками», они массово подают на компанию в суды.

О том, что у BD Holding явно проблемы и попросту не хватает денег, свидетельствует и тот факт, что застройщик не выполняет планы по развитию внутренней инфраструктуры комплекса. В рекламе «Европейки» были красивые обещания о строительстве торгового центра на территории ЖК и детского сада. Но ни того, ни другого жильцы не получили. Причем, они жалуются на недостаток магазинов, салонов красоты, аптек и отделений банков.

Качество постройки, да и вообще, «уровень» самого проекта тоже оставляет желать лучшего. Это лишь один из негативных отзывов о «Европейке», которых, на самом деле, гораздо больше.

Ну а тот факт, что BD Holding продолжает судиться и компанию по-прежнему обвиняют в уклонении от уплаты налогов (в том числе, и за неуплату налогов при продаже квартир в «Европейке»), наталкивает на мысль о том, что нас ждет еще одна «Элита-Центр».


19 Травня

Форум Investman виходить на міжнародний рівень

як відбудовують Миколаївщину під час війни?

Зеленський закликав Польщу спільно протидіяти атакам Росії на газову інфраструктуру на заході України

МЗС РФ оголосило британського військового аташе персоною нон ґрата

«Це не наступ, це захист» – Зеленський щодо обмеження використовувати західну зброю для ударів по Росії

Тривалі відключення світла анонсували на Київщині: електропостачання не буде до 12 годин

Україна та Словенія підпишуть двосторонню безпекову угоду – Зеленський

Україна «має цифри» щодо чоловіків, які виїхали за кордон та не повернулися

Як запобігти появі зморшок у зоні декольте: 3 головні поради

Зміни в роботі громадського транспорту анонсували у Києві: маршрути

100-річний ювілей. Микола Береславський готував акт самоспалення, протестуючи проти русифікації

У Пентагоні розповіли, коли відбудеться наступне засідання «Рамштайну»

18 Травня

Як Україна протистоїть ВІЛ

Ажіотаж в Україні: громадянам пояснили, що потрібно робити

Зеленський закликав до раціонального енергоспоживання на тлі підготовки до опалювального сезону

Україна та союзники мають «однакові цінності», але часто «різні погляди» на закінчення війни

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ