Путь джедая: как перейти на индивидуальное отопление квартиры

Украинцы живут в постоянном ожидании повышения тарифов за комуслуги. Эти ожидания всегда оправдываются. А больнее всего бьет по карману плата за централизованное отопление. Недавно СМИ растиражировали новость о том, что в квартирах вновь разрешено устанавливать индивидуальное отопление, отключаясь от централизованного. NW разобрался, о чем на самом деле идет речь.

Коротко: Минрегионразвития приняло новый порядок отказа от централизованного отопления. Он более либеральный, чем предыдущий. Однако, как выяснил NW, новшества в законодательстве помогут считанным украинцам.

Индивидуальное отопление в хрущевке – такое возможно?

Тот факт, что индивидуальное отопление есть в квартирах современных домов, никого не удивляет. На то они и современные.

Но в Украине есть некое количество квартир в домах старого жилого фонда, владельцы которых также отказались от централизованного отопления. Это или те, кто «отрезался» от магистрали всем домом. Или те одиночки, кто установил индивидуальное отопление в период между 2005 и 2007 годами, когда это разрешал закон. Кстати, вторые – в наибольшем выигрыше. Ведь через их квартиры проходят трубы стояков, которые дают вообще бесплатное тепло.

«У меня двухкомнатная квартира площадью 44 м2 на 4-м этаже пятиэтажки. В квартире – индивидуальное отопление. В отопительный сезон по счетчику получается меньше 1000 гривен – это и отопление, и горячая вода, и газовая плита», – рассказал NW житель Житомира Сергей.

В Житомире квартир с «автономкой» довольно много. В комментариях NW местные жители говорят: при наличии технической возможности отказаться от централизованного отопления квартиры было довольно просто – все по закону, без взяток.

Окно возможностей было распахнуто два года. В 2007 году оно сильно сузилось – очередное  министерское постановление разрешило отключение от ЦО только всем домом.

Не только лишь все

И вот спустя 12 лет чиновники ослабили гайки. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины летом 2019 года утвердило новый Порядок отключения потребителей от систем централизованного отопления и снабжения горячей воды.

Главное нововведение – собственники квартир имеют право отключиться от системы ЦО при одном условии: не менее половины квартир и помещений в доме должны быть уже с индивидуальным отоплением.

Местные власти каждого города должны составить список таких домов и разместить его на официальных сайтах.

Если ваш дом в списке – вы счастливчик.

«В таком случае для отключения от ЦО владелец квартиры многоквартирного дома обращается в орган местного самоуправления с письменным заявлением в произвольной форме с указанием причины отключения и дает информацию о намерении устройства системы индивидуального теплоснабжения такой квартиры», – объясняют в «Киевтеплоэнерго».

Далее заявление рассматривает специальная комиссия. Она рекомендует владельцу квартиры возможные варианты системы индивидуального отопления, а также дает вводные по проектной документации.

Важно: все финансовые траты ложатся на заявителя.

Например, в Прилуках (Черниговская область) уже на первом заседании такой комиссии (состоялось в октябре 2019 года) было рассмотрено 149 заявлений об отключении квартир от ЦО. Позитивный ответ получили все заявители.

Как отключиться от ЦО в Киеве

Как сообщили NW в КГГА, межведомственная комиссия для рассмотрения заявлений об отключении от систем ЦО и горячего водоснабжения была сформирована еще летом 2018 года.

По данным Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры, за все это время в комиссию не поступило ни одного заявления по поводу отключения от централизованного отопления.

То есть в небольшом городке Прилуки – 149 заявлений. В большом Киеве – ни одного. Почему так?

Ясность внес ответ из «Киевтеплоэнерго». Оказывается, в Киеве всего один дом, где не менее  50% лицевых счетов отключены от системы централизованного отопления. Это трехэтажный дом по адресу ул. Прорезная, 25. В этом доме всего 7 лицевых счетов – из них 5 отключены от ЦО и 2 не отключены. 

Таким образом, можно предположить, что на весь Киев есть только два человека, которые самостоятельно могут отказаться от централизованного отопления в своих квартирах. Для всех остальных эта опция закрыта.

В общем, если вы не живете на Прорезной, 25, для отключения от ЦО вам нужно отключаться всем домом. Других вариантов нет.

Соседи решают всё

В «Киевтеплоэнерго» добавляют: отключиться от системы централизованного отопления всем домом возможно.

«В таком случае собранием совладельцев жилого дома должно быть принято решение, оформленное протоколом, об отключении дома от ЦО и ГВС и о намерении устройства в здании альтернативной системы теплоснабжения», – указывают коммунальщики.

То есть алгоритм такой:

1. Провести собрание в доме. Подробности – в законе Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».
2. По результатам собрания составить протокол, в котором будет зафиксировано желание владельцев квартир отключиться от ЦО.
3. Обратиться в ту самую межведомственную комиссию. Она вынесет вердикт: есть ли техническая возможность отключить ваш дом от ЦО.
4. Решение об отключении дома принимает Киевсовет на основе решения комисси.

Опять же, все финансирование – за счет владельцев квартир (или из других источников, разрешенных законом).

Список домов в Киеве, где более 50% квартир и нежилых помещений отключены от систем ЦО и ГВ

Cпасибо за информацию КП «Киевтеплоэнерго»!

Перелік будинків, в яких не менш ніж половина квартир та нежитлових приміщень відокремлена від ЦО

Адреса будівлі	Номер будинку	Кількість особових рахунків	Наявність послуги ЦО	Кількість особових рахунків без ЦО	Відсоток особових рахунків без ЦО від всього
вул. Прорізна	25	7	2	5	71,43

Перелік будинків, в яких не менш ніж половина квартир та нежитлових приміщень відокремлена від ГВП

№ п.п.	Адреса будівлі	Номер будинку	Кількість особових рахунків	Наявність послуги ГВП	Кількість особових рахунків без ГВП	Відсоток особових рахунків без ГВП від всього
1	вул. Васильківська	13	45	15	30	66,67
2	вул. Красилівська	4	12	4	8	66,67
3	вул. Стельмаха Михайла	7/2	71	31	40	56,34
4	пров. Жуковського Василя	15 блок №3	17	1	16	94,12
5	вул. Межова	5	32	3	29	90,63
6	вул. Щербаківського Данила	33	74	22	52	70,27
7	бульв Дружби Народів	10	91	45	46	50,55
8	бульв Дружби Народів	21	120	44	76	63,33
9	вул. Городецького Архітектора	17/1	50	11	39	78,00
10	вул. Гусовського	12/7	81	1	80	98,77
11	вул. Ділова	9а	32	1	31	96,88
12	вул. Саксаганського	27	15	2	13	86,67
13	вул. Федорова Івана	6а	25	1	24	96,00
14	вул. Кирилівська	24а	34	16	18	52,94
15	вул. Межигірська	13/34а	17	7	10	58,82
16	вул. Щекавицька	34	33	1	32	96,97
17	вул. Металістів	12	43	2	41	95,35
18	вул. Винниченка Володимира	12	42	14	28	66,67
19	вул. Гоголівська	2а	16	5	11	68,75
20	вул. Гончара Олеся	24	45	21	24	53,33
21	вул. Деревлянська	20/2	79	34	45	56,96
22	вул. Мала Житомирська	15б	10	5	5	50,00
23	вул. Тарасівська	10	17	2	15	88,24
24	вул. Тарасівська	19б	14	1	13	92,86
25	вул. Татарська	18б	40	18	22	55,00