Путь джедая: как перейти на индивидуальное отопление квартиры
Украинцы живут в постоянном ожидании повышения тарифов за комуслуги. Эти ожидания всегда оправдываются. А больнее всего бьет по карману плата за централизованное отопление. Недавно СМИ растиражировали новость о том, что в квартирах вновь разрешено устанавливать индивидуальное отопление, отключаясь от централизованного. NW разобрался, о чем на самом деле идет речь.
Коротко: Минрегионразвития приняло новый порядок отказа от централизованного отопления. Он более либеральный, чем предыдущий. Однако, как выяснил NW, новшества в законодательстве помогут считанным украинцам.
Индивидуальное отопление в хрущевке – такое возможно?
Тот факт, что индивидуальное отопление есть в квартирах современных домов, никого не удивляет. На то они и современные.
Но в Украине есть некое количество квартир в домах старого жилого фонда, владельцы которых также отказались от централизованного отопления. Это или те, кто «отрезался» от магистрали всем домом. Или те одиночки, кто установил индивидуальное отопление в период между 2005 и 2007 годами, когда это разрешал закон. Кстати, вторые – в наибольшем выигрыше. Ведь через их квартиры проходят трубы стояков, которые дают вообще бесплатное тепло.
«У меня двухкомнатная квартира площадью 44 м2 на 4-м этаже пятиэтажки. В квартире – индивидуальное отопление. В отопительный сезон по счетчику получается меньше 1000 гривен – это и отопление, и горячая вода, и газовая плита», – рассказал NW житель Житомира Сергей.
В Житомире квартир с «автономкой» довольно много. В комментариях NW местные жители говорят: при наличии технической возможности отказаться от централизованного отопления квартиры было довольно просто – все по закону, без взяток.
Окно возможностей было распахнуто два года. В 2007 году оно сильно сузилось – очередное министерское постановление разрешило отключение от ЦО только всем домом.
Не только лишь все
И вот спустя 12 лет чиновники ослабили гайки. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины летом 2019 года утвердило новый Порядок отключения потребителей от систем централизованного отопления и снабжения горячей воды.
Главное нововведение – собственники квартир имеют право отключиться от системы ЦО при одном условии: не менее половины квартир и помещений в доме должны быть уже с индивидуальным отоплением.
Местные власти каждого города должны составить список таких домов и разместить его на официальных сайтах.
Если ваш дом в списке – вы счастливчик.
«В таком случае для отключения от ЦО владелец квартиры многоквартирного дома обращается в орган местного самоуправления с письменным заявлением в произвольной форме с указанием причины отключения и дает информацию о намерении устройства системы индивидуального теплоснабжения такой квартиры», – объясняют в «Киевтеплоэнерго».
Далее заявление рассматривает специальная комиссия. Она рекомендует владельцу квартиры возможные варианты системы индивидуального отопления, а также дает вводные по проектной документации.
Важно: все финансовые траты ложатся на заявителя.
Например, в Прилуках (Черниговская область) уже на первом заседании такой комиссии (состоялось в октябре 2019 года) было рассмотрено 149 заявлений об отключении квартир от ЦО. Позитивный ответ получили все заявители.
Как отключиться от ЦО в Киеве
Как сообщили NW в КГГА, межведомственная комиссия для рассмотрения заявлений об отключении от систем ЦО и горячего водоснабжения была сформирована еще летом 2018 года.
По данным Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры, за все это время в комиссию не поступило ни одного заявления по поводу отключения от централизованного отопления.
То есть в небольшом городке Прилуки – 149 заявлений. В большом Киеве – ни одного. Почему так?
Ясность внес ответ из «Киевтеплоэнерго». Оказывается, в Киеве всего один дом, где не менее 50% лицевых счетов отключены от системы централизованного отопления. Это трехэтажный дом по адресу ул. Прорезная, 25. В этом доме всего 7 лицевых счетов – из них 5 отключены от ЦО и 2 не отключены.
Таким образом, можно предположить, что на весь Киев есть только два человека, которые самостоятельно могут отказаться от централизованного отопления в своих квартирах. Для всех остальных эта опция закрыта.
В общем, если вы не живете на Прорезной, 25, для отключения от ЦО вам нужно отключаться всем домом. Других вариантов нет.
Соседи решают всё
В «Киевтеплоэнерго» добавляют: отключиться от системы централизованного отопления всем домом возможно.
«В таком случае собранием совладельцев жилого дома должно быть принято решение, оформленное протоколом, об отключении дома от ЦО и ГВС и о намерении устройства в здании альтернативной системы теплоснабжения», – указывают коммунальщики.
То есть алгоритм такой:
- Провести собрание в доме. Подробности – в законе Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».
- По результатам собрания составить протокол, в котором будет зафиксировано желание владельцев квартир отключиться от ЦО.
- Обратиться в ту самую межведомственную комиссию. Она вынесет вердикт: есть ли техническая возможность отключить ваш дом от ЦО.
- Решение об отключении дома принимает Киевсовет на основе решения комисси.
Опять же, все финансирование – за счет владельцев квартир (или из других источников, разрешенных законом).
Список домов в Киеве, где более 50% квартир и нежилых помещений отключены от систем ЦО и ГВ
Cпасибо за информацию КП «Киевтеплоэнерго»!
Перелік будинків, в яких не менш ніж половина квартир та нежитлових приміщень відокремлена від ЦО
Адреса будівлі | Номер будинку | Кількість особових рахунків | Наявність послуги ЦО | Кількість особових рахунків без ЦО | Відсоток особових рахунків без ЦО від всього |
вул. Прорізна | 25 | 7 | 2 | 5 | 71,43 |
Перелік будинків, в яких не менш ніж половина квартир та нежитлових приміщень відокремлена від ГВП
№ п.п. | Адреса будівлі | Номер будинку | Кількість особових рахунків | Наявність послуги ГВП | Кількість особових рахунків без ГВП | Відсоток особових рахунків без ГВП від всього |
1 | вул. Васильківська | 13 | 45 | 15 | 30 | 66,67 |
2 | вул. Красилівська | 4 | 12 | 4 | 8 | 66,67 |
3 | вул. Стельмаха Михайла | 7/2 | 71 | 31 | 40 | 56,34 |
4 | пров. Жуковського Василя | 15 блок №3 | 17 | 1 | 16 | 94,12 |
5 | вул. Межова | 5 | 32 | 3 | 29 | 90,63 |
6 | вул. Щербаківського Данила | 33 | 74 | 22 | 52 | 70,27 |
7 | бульв Дружби Народів | 10 | 91 | 45 | 46 | 50,55 |
8 | бульв Дружби Народів | 21 | 120 | 44 | 76 | 63,33 |
9 | вул. Городецького Архітектора | 17/1 | 50 | 11 | 39 | 78,00 |
10 | вул. Гусовського | 12/7 | 81 | 1 | 80 | 98,77 |
11 | вул. Ділова | 9а | 32 | 1 | 31 | 96,88 |
12 | вул. Саксаганського | 27 | 15 | 2 | 13 | 86,67 |
13 | вул. Федорова Івана | 6а | 25 | 1 | 24 | 96,00 |
14 | вул. Кирилівська | 24а | 34 | 16 | 18 | 52,94 |
15 | вул. Межигірська | 13/34а | 17 | 7 | 10 | 58,82 |
16 | вул. Щекавицька | 34 | 33 | 1 | 32 | 96,97 |
17 | вул. Металістів | 12 | 43 | 2 | 41 | 95,35 |
18 | вул. Винниченка Володимира | 12 | 42 | 14 | 28 | 66,67 |
19 | вул. Гоголівська | 2а | 16 | 5 | 11 | 68,75 |
20 | вул. Гончара Олеся | 24 | 45 | 21 | 24 | 53,33 |
21 | вул. Деревлянська | 20/2 | 79 | 34 | 45 | 56,96 |
22 | вул. Мала Житомирська | 15б | 10 | 5 | 5 | 50,00 |
23 | вул. Тарасівська | 10 | 17 | 2 | 15 | 88,24 |
24 | вул. Тарасівська | 19б | 14 | 1 | 13 | 92,86 |
25 | вул. Татарська | 18б | 40 | 18 | 22 | 55,00 |