Вартість квартир у Києві: ремонт чи відсутність ремонту – що впливає більше?

У різних районах Києва наявність або відсутність ремонту значною мірою впливає на середні ціни квартир. Аналітики ЛУН зазначають, що однокімнатні квартири в Печерському районі, наприклад, з ремонтом коштують в середньому на $37 тисяч дорожче, ніж аналогічні без ремонту.

Про це розповідає NewsWeek

Різниця цін у різних районах

У відсотковому вираженні найбільший розрив зафіксовано в Подільському районі, де різниця між середніми цінами на квартири з ремонтом та без нього сягає 45% або $26,5 тисяч. Найменший показник спостерігається в Святошинському районі — лише 8% або $4 тисяч.

Цікаво, що у Дніпровському районі ситуація є оберненою: 1-кімнатні квартири без ремонту тут в середньому на $8,5 тисяч дорожчі за ті, що з ремонтом. Це пов’язано з наявністю новобудов, де нові квартири без оздоблення мають більшу площу та вищу ціну за квадратний метр.

Вплив ремонту на вартість дво- і трикімнатних квартир

Щодо двокімнатних квартир, максимальний розрив середньої вартості фіксується в Голосіївському районі, де різниця досягає $33 тисяч або 36%. У найдорожчому Печерському районі цей показник становить 29 тисяч доларів або 16%. Чимало двокімнатних квартир без ремонту в Дніпровському районі дорожчі на $38 тисяч або 37% порівняно з аналогічними з ремонтом.

У трикімнатних квартирах найбільший вплив наявності ремонту спостерігається також у Печерському районі, де великі квартири з оздобленням коштують на $87,3 тисяч або на 35% дорожче. У Солом’янському районі ремонт впливає на вартість на 39% або $42,2 тисяч, а в Дарницькому районі його вплив обмежується лише $9 тисяч або 8%.

Таким чином, якщо підсумувати, найбільший вплив на вартість квартир чинить наявність ремонту у 1-кімнатних квартирах в Подільському районі (+45%) та у 3-кімнатних квартирах в Печерському районі (+35%). Натомість Дніпровський район демонструє унікальну ситуацію, де квартири з ремонтом, в середньому, дешевші за квартири без ремонту.