Ситуація на ринку новобудов у серпні 2025: ціни зростають у більшості регіонів
У серпні 2025 року первинний ринок житла в Україні демонструє стабільність, попри складну економічну ситуацію та триваючі воєнні ризики. Аналіз даних великого порталу з нерухомості свідчить про поступове відновлення сектора, а також про збереження високої активності як серед покупців, так і серед орендарів.
Про це розповідає NewsWeek
Тенденції цін та робота забудовників
У більшості регіонів України спостерігається поступове підвищення вартості житла. Значних просідань цін не зафіксовано, що свідчить про стабільність ринку навіть в умовах нестабільності. Так, у серпні частка відділів продажу новобудов, які продовжують роботу, залишилася на рівні липня і становить 83 %, що демонструє стійкість забудовників.
Протягом місяця в експлуатацію було введено 10 нових будинків, а саме 13 секцій: по два об’єкти з’явилися у Київській, Львівській та Хмельницькій областях, по одному — у Рівненській, Миколаївській, Полтавській та Черкаській областях.
Регіональні особливості та цінова динаміка
Київ традиційно утримує лідерство за вартістю квадратного метра — середня ціна у столиці складає $1 401/м². Львівська область залишається другою за популярністю серед інвесторів, тут середня ціна сягає $1 137/м². Найдоступніше житло пропонують у прифронтових регіонах: у Сумській області — $563/м², а у Запорізькій — $614/м². Примітно, що саме у Запорізькій області спостерігається найсуттєвіше зростання цін за місяць — на 20 %.
Дещо інша ситуація складається у кількох областях, де ціни незначно знизилися: у Полтавській області падіння становить 4 % ($817/м²), у Дніпропетровській — 0,5 % ($1 113/м²), у Миколаївській — 0,8 % ($707/м²), а у Кіровоградській — 1 % ($1 071/м²).
«Первинний ринок житла в Україні у серпні 2025 року залишається стабільним. У більшості регіонів зафіксовано поступове зростання цін, тоді як суттєві просідання не спостерігаються».
Загалом ринок новобудов України продовжує розвиватися, демонструючи стійкість та поступову динаміку до зростання навіть в умовах війни та економічних викликів.
