Коли найвигідніше купувати квартиру в Україні: сезонні тенденції та прогнози цін
Попит на житло в Україні зберігається навіть у складних умовах воєнного часу. Українці продовжують активно купувати й продавати квартири, а розуміння сезонних коливань цін допомагає ухвалювати вигідні рішення.
Про це розповідає NewsWeek
Вплив сезону на ціни на квартири
Згідно з аналітикою ринку нерухомості, в осінній період спостерігається пожвавлення: зростає кількість як продавців, так і покупців. Така активність призводить до підвищення цін на квартири. Водночас зимові місяці характеризуються спадом попиту — більшість потенційних покупців відкладають переїзд до весни чи літа. Саме в цей час з’являється можливість знайти житло за нижчою вартістю, оскільки продавці готові до поступок. Важливу роль у формуванні цін також відіграють економічні чинники: рівень інфляції, курс валют та загальна політична ситуація в країні.
Традиційно найбільший попит мають однокімнатні та двокімнатні квартири, тоді як трикімнатне житло користується меншою популярністю. У випадках термінового продажу власники нерідко знижують ціну, щоб швидше укласти угоду.
Думка експертів: коли купувати житло в 2025-2026 роках
Нотаріус Наталія Манойло наголошує, що вибір часу для купівлі нерухомості має ґрунтуватися не стільки на сезонних факторах, як на економічній, безпековій і політичній ситуації. Вона переконана, що у кризові періоди, зокрема під час війни, інвестувати в житло завжди вигідно, адже після завершення кризи нерухомість має тенденцію до зростання вартості.
“Купувати нерухомість завжди вигідно в будь-який кризовий період, зокрема, під час війни, тому що після кожного кризового періоду настає час зростання вартості квадратного метра”, – пояснила Манойло.
Ріелтор Олександр Бойко прогнозує, що у 2025-2026 роках ціни на житло в Києві та Львові зростатимуть на 5-10% щороку у доларовому еквіваленті, особливо це стосується бізнес- та преміум-сегменту. Водночас у містах, розташованих поблизу лінії фронту, ціни залишатимуться стабільними або поступово знижуватимуться до завершення активної фази бойових дій.
На думку експерта, реальне зростання цін у прифронтових регіонах можливе лише за умови запуску державних програм із відновлення житла або значного покращення безпекової ситуації. Лише ці фактори здатні стимулювати інвестиції та підвищити попит.
Олександр Бойко рекомендує інвесторам уважно підходити до вибору об’єкта нерухомості: у дорогих районах слід очікувати помірного подорожчання, натомість у доступних сегментах можливий суттєвий ріст цін у довгостроковій перспективі.
