Ціни на житло та оренду в ЄС продовжують зростати у 2025 році
У другому кварталі 2025 року на ринку нерухомості Європейського Союзу зафіксовано суттєве подорожчання як житла, так і оренди. Згідно з останніми даними, ціни на житло збільшилися на 5,4% порівняно з аналогічним періодом минулого року, а орендна плата піднялася на 3,2%.
Про це розповідає NewsWeek
Динаміка цін у 2025 році
У порівнянні з першим кварталом 2025 року, вартість житла в ЄС зросла на 1,6%, а оренда — на 0,7%. Така тенденція свідчить про стабільне зростання попиту на ринку нерухомості в регіоні.
“Між 2010 роком і другим кварталом 2025 року ціни на житло в ЄС зросли на 60,5%, а орендна плата — на 28,8%”.
Зазначимо, що орендна плата демонструвала поступове підвищення протягом останніх років, тоді як вартість житла характеризувалася різноспрямованими коливаннями. Найбільш помітне зростання цін на квартири спостерігалося у період з першого кварталу 2015 року до третього кварталу 2022 року, після чого відбулося короткочасне зниження та стабілізація. Проте вже з 2024 року ціни знову пішли вгору.
Регіональні відмінності у зростанні цін
Найбільше подорожчання житла зафіксовано в Угорщині, де ціни зросли на 277%, та в Естонії — на 250%. Окрім цього, у десяти країнах ЄС вартість житла подвоїлася або зросла більш ніж удвічі. Серед лідерів за цим показником:
- Литва (+202%)
- Латвія (+162%)
- Чехія (+155%)
- Португалія (+141%)
- Болгарія (+133%)
- Австрія (+117%)
- Люксембург (+112%)
- Словаччина (+105%)
- Польща (+104%)
- Хорватія (+102%)
Водночас Італія стала єдиною країною, де ціни на житло зменшилися на 1% за вказаний період.
Щодо орендної плати, то зростання відбулося у 26 державах ЄС. Найзначніше підвищення зафіксовано в Естонії (+218%), Литві (+192%), Угорщині (+125%) та Ірландії (+117%). Лише у Греції спостерігалося зниження орендних ставок — на 9%.
