Латвія заборонила громадянам рф та білорусі купувати нерухомість

Сейм Латвії ухвалив новий закон, що повністю забороняє громадянам росії та білорусі, а також пов’язаним із ними компаніям, набувати нерухомість у країні будь-яким способом. Основна мета цього рішення — зміцнення національної безпеки та протидія гібридним загрозам з боку держав-агресорів.

Про це розповідає NewsWeek

Ключові обмеження для громадян рф і білорусі

Відповідно до нового законодавства, громадяни рф і білорусі, а також компанії, що належать їм щонайменше на 25% або мають кінцевих бенефіціарів із цих країн, позбавлені можливості набувати нерухомість у Латвії. Заборона поширюється на різні форми отримання власності, зокрема:

• купівлю-продаж об’єктів нерухомості;
• дарування або отримання у спадок;
• обмін майном;
• оренду з правом викупу;
• рішення суду про передачу прав власності.

Ці обмеження стосуються також компаній, зареєстрованих у рф чи білорусі, навіть якщо вони формально діють у Латвії або через інші країни. Закон охоплює всі угоди, які можуть призвести до зміни власника нерухомості на користь громадян або компаній із зазначених країн.

Винятки та додаткові положення

Під час розгляду законопроєкту були внесені певні винятки. Наприклад, обмеження не застосовуються у випадках, коли нерухомість переходить у спадок близьким родичам, а також якщо особа має єдине житло і постійну посвідку на проживання, отриману до набрання законом чинності. Додатково, заборона не поширюється на тих, хто вже має або отримає статус постійного жителя Європейського Союзу.

“Ще один важливий аспект, на другому читанні до переліку заборонених осіб потрапили й ті громадяни РФ, які мають латвійську посвідку на проживання, склали мовний іспит і пройшли перевірку на лояльність після початку повномасштабного вторгнення в Україну. Але у фінальній версії закону для цієї категорії зроблено послаблення”.

Ініціатива щодо прийняття цього закону надійшла від депутатів партії “Нова єдність” ще у лютому 2025 року, як відповідь на зростання ризиків непрямого впливу росії через операції з нерухомістю. В умовах війни проти України та зростаючої напруги в Балтійському регіоні Латвія посилює заходи для недопущення навіть потенційних загроз.

Остаточно закон набуде чинності після підписання президентом Латвії. Всі угоди щодо нерухомості, укладені громадянами рф і білорусі після цього, автоматично вважатимуться недійсними.